Publié le 29 Septembre 2023
L’avènement du prêt Accession répond à la volonté de l’État d’aider les salariés aux revenus modestes à acquérir leur résidence principale. Ce dispositif a connu deux principales modifications, entrées en vigueur depuis le 1er septembre 2023.
Le taux d’intérêt du prêt Accession d’Action Logement, naguère fixé à 1,5 %, revient à 1 % hors assurance, à compter du 1er septembre 2023. Cette information est la bienvenue dans le rang des salariés éligibles. Le taux d’intérêt du prêt Accession n’a en effet pas cessé de monter ces dernières années. Initialement fixé à 0,5 % jusqu’en février 2023, ce taux est passé à 1 %, pour finalement atteindre le pic de 1,5 %. Ce taux préférentiel est un atout pour les salariés les plus modestes, dans leur volonté d’acquérir leur premier logement.
Si la baisse du taux d’intérêt du prêt Accession est une bonne nouvelle, elle s’accompagne cependant d’une nouvelle moins bonne, la baisse du montant maximum de financement. Ce montant baisse désormais de 10 000 €, passant ainsi de 40 000 à 30 000 €.
Pour financer la totalité d’un achat immobilier, le salarié dispose toutefois d’une alternative, le recours à un prêt immobilier classique, comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro.
Le salarié aux revenus modestes souhaitant bénéficier du prêt Accession d’Action Logement doit respecter certaines conditions. Il doit à ce titre :
Le bien immobilier concerné doit en outre avoir une localisation géographique spécifique. Il doit être situé en métropole ou dans les départements et régions d'outre-mer et collectivités d'outre-mer (DROM-COM).