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Immobilier en 2024 : pourquoi les acheteurs préfèrent les passoires thermiques ?

Publié le 23 Septembre 2024

Sur le marché immobilier français de 2024, il s’observe un vif intérêt pour les passoires thermiques. Ces biens immobiliers, malgré leur faible performance énergétique, se vendent plus vite que les logements verts. S’interroger sur les raisons de la préférence de ces logements par les acheteurs est alors légitime.

Des prix attractifs

L’une des raisons justifiant la préférence des passoires thermiques par les acheteurs est l’attractivité au niveau des prix. En effet, elles subissent une décote importante qui rend leur prix accessible. Les appartements étant des passoires énergétiques sont, en moyenne, vendus avec une réduction de 19,1 % par rapport aux appartements verts, tandis que les maisons enregistrent une décote de 33,4 %. Une tendance qui se poursuit selon la dernière édition du baromètre de la plateforme immobilière GoFlint publiée en août.

Des investissements sur le long terme

De l’autre côté du spectre immobilier, le prix des logements neufs connaît une augmentation, freinant davantage la volonté d’achat des ménages. Par conséquent, certains acheteurs, au vu de ce contexte et des réglementations de plus en plus strictes, sont prêts à investir dans les rénovations indispensables pour l’amélioration de la performance énergétique des passoires thermiques. Ce qui représente une bonne opportunité d’investissement sur le long terme, surtout avec les aides gouvernementales disponibles.

L’importance de l’audit énergétique réglementaire

Si la vente des maisons individuelles classées passoire thermique a actuellement le vent en poupe, il est essentiel pour tout propriétaire vendeur d’un tel logement de disposer d’un rapport portant sur l’audit énergétique réglementaire valide. L’acquéreur potentiel du logement pourra avoir une nette idée des travaux requis pour son amélioration énergétique. La société DIDAXIS 67 est habilitée à réaliser votre audit énergétique à Wissembourg.

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