Publié le 30 Avril 2025

Lorsqu’on envisage de vendre, louer ou rénover un logement, on entend souvent parler du DPE et de l’audit énergétique. Ces deux diagnostics ont un objectif commun : évaluer la performance énergétique d’une habitation. Ils ne répondent cependant pas aux mêmes besoins et ne s’adressent pas aux mêmes situations. Alors, comment faire la différence et surtout, lequel choisir ?

Le DPE : un diagnostic informatif obligatoire

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou bail d’un logement. Il attribue une étiquette énergie (de A à G) et une étiquette climat, indiquant la dépense en énergie et les émissions de gaz toxiques relatives au logement en question. Sa mission principale est d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur le niveau d’efficacité énergétique du bien. Le DPE est un outil de transparence, mais il reste cependant relativement synthétique. Il ne détaille pas les travaux à effectuer ni les coûts à prévoir 

L’audit énergétique : un outil d’aide à la rénovation énergétique globale

L’audit énergétique va bien plus loin. Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente des maisons individuelles classées F ou G sur le DPE, il fournit un examen énergétique approfondi du bâtiment concerné. Le rapport d’audit propose plusieurs scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique, avec des estimations de coûts, de gains énergétiques et d’aides publiques envisageables. L’audit est donc un véritable outil d’aide à la décision pour les propriétaires souhaitant rénover efficacement leur bien.

Que choisir selon sa situation ?

Si vous mettez simplement un bien en vente ou en location, le DPE est suffisant. En revanche, si le logement est mal classé ou si vous envisagez une rénovation énergétique d’envergure, l’audit énergétique est vivement recommandé. Il offre une vision claire et structurée des améliorations possibles, tout en répondant aux exigences réglementaires actuelles. Nous prenons en charge ces deux diagnostics techniques avec professionnalisme et impartialité.