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Conjoncture immobilière : un retournement des prix des maisons individuelles

Publié le 28 Décembre 2022

Depuis la fin de la crise sanitaire causée par l’épidémie de Covid-19, les prix des maisons s’étaient totalement envolés. Les envies des Français ont évolué vers plus de confort et d’espace. Cependant, la conjoncture immobilière actuelle démontre un véritable retournement de situation. Les prix des maisons individuelles ralentissent fortement par rapport à ceux des appartements. Explications !

Un ralentissement notable des prix de l’immobilier au troisième trimestre 2022

Après trois confinements entre le 17 mars 2020 et le 3 mai 2021, les Français ont davantage pris soin de leur espace de vie. Beaucoup se sont par la suite empressés de quitter les grandes villes et d’acheter une maison avec un extérieur. C’est alors que la demande pour les maisons individuelles a explosé, provoquant une flambée des prix. Toutefois, c’est un ralentissement incontestable qui est observé depuis quelques mois. Le prix des maisons continue d’augmenter, mais beaucoup moins vite qu’auparavant. Le ralentissement est également bien plus significatif que pour les appartements. En effet, la hausse des prix des maisons est de 5,7 % au troisième trimestre 2022 contre 6,8 % au second trimestre tandis que celle des appartements est de 4,8 % au troisième trimestre 2022 contre 4,5 % au deuxième trimestre.

3 éléments qui expliquent la conjoncture immobilière actuelle 

Le ralentissement des prix de l’immobilier s’explique par une forte baisse de la demande des particuliers. En cause ? La guerre entre l’Ukraine et la Russie qui dure depuis février 2022 et qui a provoqué les éléments suivants : 

  1. L’augmentation du prix de l’énergie (électricité et carburant),

  2. L’augmentation du taux de crédit immobilier

  3. L’augmentation du taux d’usure.

Les particuliers sont davantage dans les économies et repoussent leur projet immobilier à plus tard. En plus de cela, près de 45 % des dossiers pour une demande de crédit immobilier sont désormais refusés par les banques. À noter que l’évolution du marché immobilier pour l’année 2023 inquiète actuellement les professionnels du secteur. Affaire à suivre…

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