Publié le 29 Décembre 2023

Obligatoire depuis avril 2023 lors de la cession des passoires thermiques, l’audit énergétique réglementaire fournit plusieurs informations primordiales en vue d’aider tout potentiel acquéreur d’un immeuble individuel à prendre une décision éclairée. Quels sont les types de logements concernés ? Quel en est le calendrier de mise en application ? Que contient le rapport d’audit énergétique et qui est habilité à le réaliser ? Toutes ces informations et bien d’autres vous sont fournies par l’expert DIDAXIS 67.

Audit énergétique réglementaire, les biens immobiliers concernés

Tous les biens immobiliers ne sont pas assujettis à un audit énergétique préalable. Ce diagnostic introduit par la loi Climat et résilience ne s’applique que lors de la cession des immeubles en monopropriété et des maisons individuelles. Depuis avril 2023, seuls les biens de cette catégorie appartenant à la classe F ou G du DPE sont concernés. Les habitations classées E au DPE le seront dès janvier 2025. En janvier 2034, ce sera le tour des habitations notées D quant à leur efficacité énergétique.

Contenu du rapport de l’audit énergétique réglementaire

Si l’audit énergétique fournit certaines informations relatives au DPE, il ne le remplace pas. L’initiative de la réalisation de l’audit doit être prise par le propriétaire vendeur. Le rapport de l’audit renseigne sur le fonctionnement thermique global du bâtiment, les scénarios de travaux à envisager pour corriger sa performance énergétique et améliorer son positionnement DPE, l’estimation du coût des travaux, les économies d’énergie possibles en fin de travaux et les subventions publiques disponibles pour ces types de travaux.

Qui est habilité à réaliser un audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique réglementaire doit être réalisé par un professionnel du bâtiment ayant suivi une formation spécifique et disposer d’une certification ou d’une qualification valide et délivrée par un organisme certificateur accrédité. Le professionnel sollicité n’est pas autorisé à sous-traiter l’audit énergétique, que ce soit en partie ou totalement. Ses travaux doivent également être couverts par une assurance.

Le professionnel devra en outre se rendre en personne sur le site, en vue de réaliser les études, contrôles et estimations permettant d’établir le rapport de l’audit. L’expert DIDAXIS 67 respecte tous ces critères et se fera un plaisir de réaliser votre audit énergétique dans le Bas-Rhin.

Coût de l’audit énergétique

Le prix de l’audit énergétique dans le Bas-Rhin comme ailleurs varie suivant plusieurs critères : le nombre de pièces dans le bâtiment concerné, la complexité et l’ancienneté de ses équipements énergétiques, la surface habitable du logement, etc. Grande sera notre joie de vous délivrer un devis gratuit et surtout de vous accompagner dans la réalisation de cette étude technique.