Prêt Accession d’Action Logement : bonne et mauvaise nouvelle

L’avènement du prêt Accession répond à la volonté de l’État d’aider les salariés aux revenus modestes à acquérir leur résidence principale. Ce dispositif a connu deux principales modifications, entrées en vigueur depuis le 1er septembre 2023.

Bonne nouvelle : la baisse du taux d’intérêt du prêt Accession

Le taux d’intérêt du prêt Accession d’Action Logement, naguère fixé à 1,5 %, revient à 1 % hors assurance, à compter du 1er septembre 2023. Cette information est la bienvenue dans le rang des salariés éligibles. Le taux d’intérêt du prêt Accession n’a en effet pas cessé de monter ces dernières années. Initialement fixé à 0,5 % jusqu’en février 2023, ce taux est passé à 1 %, pour finalement atteindre le pic de 1,5 %. Ce taux préférentiel est un atout pour les salariés les plus modestes, dans leur volonté d’acquérir leur premier logement.

Mauvaise nouvelle : le plafond du financement revu à la baisse

Si la baisse du taux d’intérêt du prêt Accession est une bonne nouvelle, elle s’accompagne cependant d’une nouvelle moins bonne, la baisse du montant maximum de financement. Ce montant baisse désormais de 10 000 €, passant ainsi de 40 000 à 30 000 €.

Pour financer la totalité d’un achat immobilier, le salarié dispose toutefois d’une alternative, le recours à un prêt immobilier classique, comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro.

Conditions d’éligibilité au prêt Accession

Le salarié aux revenus modestes souhaitant bénéficier du prêt Accession d’Action Logement doit respecter certaines conditions. Il doit à ce titre :

• être un salarié du secteur privé ;
• travailler au sein d’une entreprise d’au moins 10 employés ;
• être à sa première expérience d’acquisition de résidence principale ou n’avoir pas été propriétaire depuis au moins 10 ans.

Le bien immobilier concerné doit en outre avoir une localisation géographique spécifique. Il doit être situé en métropole ou dans les départements et régions d'outre-mer et collectivités d'outre-mer (DROM-COM).